In dem schönen Örtchen Habitzheim (nur 3 km von Groß-Umstadt entfernt) liegt in zentraler ruhiger Lage dieses um ursprünglich 1779 erbaute Ensemble mit einem Haupthaus und einer Hoffläche, welches in den 70ern um einen Anbau ergänzt und ebenfalls umfassend in den 70er und 80er Jahren modernisiert wurde...sowie einer sehr gut erhaltenen Scheune mit angrenzendem idyllischen Garten , der Ihnen den Blick bis zum Otzberg ermöglicht.
Im Bereich hinter der Scheune wäre noch eine rückwärtige Bebauung möglich.
Das gesamte Grundstück umfasst 1.324 m² und das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 190 m².
Das sehr schöne individuelle Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen mit der jetzigen Aufteilung insgesamt fünf Zimmern, einer großen Wohnküche (bereits mit einer modernen Einbauküche für Sie ausgestattet ) sowie zwei Bädern und einem separaten Gäste WC und einer Dachterrasse.
Die Räume weisen eine für das Baujahr angenehme und ansprechende Raumhöhe sowie Raumgröße auf. Großzügigkeit ist hier garantiert.
Die vor dem Haus befindliche Hoffläche, der Garten sowie der daran angrenzende Nutzgartenbereich bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Freiraum, welcher seinesgleichen sucht.
Ob für die Individualisten, die große Familie oder den Wunsch Wohnen und Arbeiten zu verbinden - alles ist hier realisierbar.
Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus städtebaulichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Ab sofort für Sie verfügbar!
Besichtigungen des Objektes können gerne ab dem 05. Mai realisiert werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.
* Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
* Isolierglasfenster
* 2 Bäder
* Hochwertige und moderne Einbauküche
* Nebengebäude bzw. Anbau
* Scheune mit viel Platz zum Abstellen
* Große Garage mit elektrischem Sektionaltor
Habitzheim ist eine charmantes Dorf mit ca. 1500 Einwohner der zweitgrößte Ortsteil von sechs Ortsteilen der Gemeinde Otzberg, idyllisch eingebettet im malerischen Odenwald
Mit seinen etwa 1500 Einwohnern und mehr als einem Dutzend Vereinen, Gruppen und den beiden Kirchengemeinden, ist Habitzheim ein lebendiger Ort mit aktiven Bürgern/innen. In dem wunderschönen Hofgut Habitzheim befindet sich seit 2018 ein Gesundheitszentrum mit verschiedenen ärztlichen und therapeutischen Einrichtungen und ein Traditionsbäcker verwöhnt mit vielfältigen Angeboten.
Mit der Hasselbachschule besitzt der Ort eine Grundschule; für die Kleinen existiert die Kindertagesstätte
„klitzeklein & gernegroß", dessen Träger die evangelische Kirchengemeinde ist. Nur 3 Kilometer von Groß Umstadt entfernt stehen für Ihre Kinder sehr gute weiterführende Schulen zur Verfügung - genießen auch Sie alle Vorzüge der Infrastruktur der Weininsel Groß Umstadt. Wegen seines umfangreichen Kulturangebotes gilt Groß-Umstadt auch als heimliche "Kulturhauptstadt" des Landkreises - die Wohn- und Lebensqualität ist sehr hoch und bietet alles was das Herz begehrt. Die historische Altstadt verwöhnt Sie mit vielfältigen Gastronomieangeboten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
In dem ortsansässigen wunderschönen Hofgut Habitzheim befindet sich seit 2018 ein Gesundheitszentrum mit verschiedenen ärztlichen und therapeutischen Einrichtungen
Die verkehrsgünstige Lage bietet Ihnen beste Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Busse des ÖPNV verbinden den Ort in erster Linie mit dem Lengfelder Bahnhof und dem Mittelzentrum Groß-Umstadt. Für sportlich Ambitionierte und Naturliebhaber ist Habitzheim mit Rad- und Wanderwegen verbunden über die alle Nachbarorte leicht erreichbar sind.
Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.
Einfach, klar und unkompliziert.
Sie erreichen uns unter:
Degenhardt Immobilien Reinheim
Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177
Kooperationspartnerin
Stephanie Friedlein Immobilien
Stephanie Friedlein Telefon 06071 – 827871 / Mobil 0163-6249274
Mail: service@friedlein-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch auf Facebook:
http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099
