In schöner und ruhiger Lage von Groß-Umstadt erwartet Sie diese im Jahr 1997 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit einer optimalen Raumaufteilung und sehr guten Lichtverhältnissen.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause durch verkehrsberuhigte Straßen in einem schönen familiären sowie gewachsenem Baugebiet. Ideal fußläufig gelegen zu Kindergärten und Schulen sowie der attraktiven Stadtmitte von Groß Umstadt.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrem Carport und dem davor liegenden Stellplatz.
Sie betreten den Eingangsbereich Ihres Hauses ebenerdig im Erdgeschoss. Die großzügige Wohnküche mit viel Atmosphäre sowie das Wohnzimmer mit Wintergarten und der angrenzenden Terrasse erwarten Sie auf dieser Ebene. Die kompakte Einbauküche ist bereits mit einer gut durchdachten und funktionalen Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten Der Garten wird Sie verzaubern. Viel Fläche und das an den Garten anschließende Feuchtbiotop verspricht viel Erholung mit dem Blick ins Grüne.
Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein modernisiertes Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon zur Gartenseite für Sie bereithält.
Im Dachgeschoss angekommen steht Ihnen ein Studiozimmer zur Verfügung, das in der vollen Höhe des Dachgiebels ausgebaut ist und somit eine sehr hohe Deckenhöhe aufweist. Hier befindet sich auch die erneuerte Brennwerttherme des Hauses.
Der Keller des Objektes bietet Ihnen mit zwei Räumen Platz für eine Waschküche und Vorräte.
Aufgrund der Aufteilung ist dieses Objekt ideal für die 3 bis 4 köpfige Familie aber auch für Paare, die diesen Weitblick und die Ruhe in schönster Atmosphäre lieben und schätzen!
Senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person.
Bitte haben Sie Verständnis, dass sich die Eigentümer aus Diskretionsgründen vorbehalten die Auswahl der Kaufinteressenten bereits vor einem Besichtigungstermin einzugrenzen.
Gerne kontaktieren wir Sie nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details.
Sie möchten auch Ihre Immobilie in Groß-Umstadt, Darmstadt oder dem Rhein Main Gebiet vermieten oder verkaufen?
Detaillierte Informationen über die von uns angebotenen Serviceleistungen erhalten Sie unter www.degenhardt-immobilien.de und www.friedlein-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Sie!
- massiv gebaute Doppelhaushalte Baujahr 1999
- Zentralheizung (Brennwerttherme der Marke Buderus) Baujahr 2021
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC
- helle und optimale Raumaufteilung
- neuwertiges Duschbad (Waschtisch, WC, große Dusche mit Feinsteinfliesen im Großformat, Fenster, etc.)
- großer Balkon mit Blick ins "Grüne"
- Terrasse mit moderner Pergola
- Freisitz in dem mit Liebe zum Detail angelegten Garten
- Gartenhaus (ideal zum Abstellen der Gartengeräte)
- Carport
u.v.m.
Die „Odenwälder Weininsel Groß-Umstadt“
Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit guter Infrastruktur - hier begegnet Ihnen ein hoher Wohnwert mit dem Ambiente einer historischen Kleinstadt.
Ein gepflegtes und sorgfältig saniertes Stadtbild und vielfach prämierter Wein bestimmen den Charakter der Stadt. Hier erleben Sie Gemütlichkeit und ruhige Erholung in der Natur, Unterhaltung bei Festen und Märkten, Sehenswertes beim Rundgang durch die Stadt und Schmackhaftes bei Weinproben oder in ansprechenden Weinlokalen und Restaurants. Wer einmal den Sonnenuntergang in den Umstädter Weinbergen erlebt, sich die malerische Altstadt angesehen oder ein Gläschen Umstädter Wein genossen hat, dem wird es ohnehin schwer fallen dem Charme Groß-Umstadts zu widerstehen.
Andererseits hat sich Groß-Umstadt in den vergangenen Jahren flott weiterentwickelt und eine moderne Infrastruktur aufgebaut. Neue Bau- und Gewerbegebiete sorgen für Wachstum und wirtschaftliche Leistungskraft und steigern die Bedeutung von Groß-Umstadt als Einkaufsstadt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt, Offenbach oder den Odenwald. In Groß-Umstadt leben ca. 21.300 Einwohner. Unter anderem gibt es 12 Kindergärten, 1 Waldkindergarten, 1 Waldorf-Kindergarten, 2 private Krabbelstuben, 3 Einrichtungen „Betreuende Grundschule“, Kinder- und Jugendzentrum, 1 Freizeitbad mit 3 Becken u.v.m.
Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
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