Dieses stets gepflegte Wohnhaus aus den 1950er Jahren liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße – zugleich profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Seit 1993 wurde die Immobilie behutsam und kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute als ein Zuhause, das zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität verbindet.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige, offene Gestaltung. Wohn und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine weitläufige, kommunikative Atmosphäre – ideal für das Familienleben. Die hochwertig integrierte Bulthaup Küche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohn und Essbereich das lebendige Herzstück des Hauses.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Ein zum Flur ausgerichtetes Lichtfenster sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Etage. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet die Wohnebene ab.
Für Familien besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer sowie ein vorbereiteter Bereich für ein zukünftiges Duschbad eröffnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigener Rückzugsort für ein älteres Kind, als Jugendbereich mit viel Privatsphäre, als Gästeetage oder als Hobby und Arbeitszone – diese Ebene bietet Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Die Räume befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und ermöglichen eine Modernisierung ganz nach den eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: viel Grün, gewachsener Charakter und ausreichend Platz für Spielbereiche, gemütliche Sitzecken oder gärtnerische Ideen. Er erweitert das Wohnen in den warmen Monaten nach draußen und bietet Familien einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Zusammensein.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich dieses liebevoll weiterentwickelte Siedlungshaus als ideales Zuhause für Familien, die den Charme der 1950er Jahre schätzen, moderne Offenheit im Wohnkonzept suchen und Wert auf einen großen Garten sowie flexible Raumangebote – insbesondere im Dachgeschoss – legen.
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- Massive Bauweise
- Neue Zentralheizung der Marke Buderus mit zentraler Warmwasserbereitung (Baujahr 2024)
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Offener Wohn-/Essbereich mit Parkett und und Natursteinboden
- Offene Küche von Bulthaup mit Miele Geräten
- Überdachte Terrasse
- Gäste WC
- Großes Badezimmer mit Badewanne, flacher Duschwanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- Garage mit angrenzendem Außenabstellraum
u.v.m.
Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 2 km Radius gewährleistet.
Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.000 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.
Wichtig!
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